Wo darf ich mein Tiny House überall abstellen?

Es gibt verschiedene Möglichkeiten für einen Stellplatz. Entweder auf dem eigenen Hab und Gut oder zur Miete. Beispiele dafür sind: Der eigene Garten, ein Wiesen- oder Baugrundstück, ein Campingplatz oder auch ein Bauernhof kann eine schöne Wohnumgebung bieten. Es dürfen keine öffentlichen Flächen oder Parkplätze zum Wohnen verwendet werden. Allgemein kann man auch sagen, auf allen Grundflächen, auf die Du auch Deinen Wohnwagen abstellen könntest.

Daher machen wir in der Regel auch eine Zulassung für einen Wohnwagen.

Was kostet ein Tiny House?

Es kommt ganz einfach auf die Größe und die Ausstattung an. Bei etwa 35.000 € geht es mit einer Basisausstattung los. Wir können aber auch nur einen Rohbau anbieten zum Selbstausbau. Wer es gerne größer hätte mit mehr Ausstattung, der muss mit etwas höheren Kosten rechnen. Was Dein eigenes Wunsch-Tiny House kostet, sagen wir Dir nach Absprache in einem Angebot.

Welche Modelle bietet Tiny Homeland an?

Es gibt bei uns keine vorgefertigten Modelle. Wir binden die individuellen Wünsche unserer Kunden gerne in das Konzept mit ein und schaffen so ein kleines Zuhause nach Wunsch.

Wann ist mein Tiny House fertig?

Aktuell können wir Lieferzeiten innerhalb von 6 Monaten sicher stellen.

Kann ich das Tiny House finanzieren?

Klar, ein Tiny House lässt sich finanzieren. Wir können Dir gerne eine Bank empfehlen oder Du schaust Dich selbst nach einer geeigneten Bank um. Hier ein Finanzierungs-Beispiel bei guten Konditionen, für Dich als Richtwert aber auch zum Schutz vor schlechten Angeboten - da man nicht gleich jedes Angebot annehmen muss ;-) 

Bei einer Finanzierungssumme von 60.000 €, einer Laufzeit von 10 Jahren und einem Zins von 3,75 %, beträgt die monatliche Rate ca. 600 €.

Ist eine Besichtigung in der Werkstatt möglich?

Besichtigungen sind generell möglich, bitte vereinbare vorher einen Termin mit uns.

Brauche ich eine Baugenehmigung für den Hauptwohnsitz in einem Tiny House auf Rädern?

Da Tiny Houses als Wohnraum gelten, sind sie in diesem Beispiel mit Hauptwohnsitz genehmigungspflichtig (LBO §49,50 mit Anhang). Jedes Grundstück hat örtliche Vorschriften, die somit eingehalten werden müssen. Daher ist der Weg zum Bauamt in diesem Fall unumgänglich. 

Es gibt hierbei zwei unterschiedliche Formen einer Genehmigung zum Hauptwohnsitz über das Bauamt. So z.B. als alternative zum gängigen Bauantrag, gibt es die Möglichkeit, das Tiny House als Fliegenden Bau zuzulassen. Fliegender Bau heißt, dass der Bau an verschiedenen Orten aufgestellt werden kann (wie z.B. Festzelte, Zirkuswagen oder Achterbahnen). In diesem Beispiel ist das die sogenannte Ausführungsgenehmigung.

Eine Ausführungsgenehmigung ist in der Regel auf einen bestimmten Zeitraum bis zu 5 Jahren zu beantragen. Eine Genehmigung für Fliegende Bauten ist vor allem dann empfehlenswert, wenn der Standort voraussichtlich innerhalb der nächsten 5 Jahre gewechselt wird. Die Ausführungsgenehmigung kann natürlich verlängert werden.

Wohin mit dem Abwasser?

Das sogenannte Grauwasser (Duschwasser, Spülwasser usw.) kann in einem Tank gesammelt werden, der dann immer wieder geleert werden muss. Wem das zu aufwendig ist, dem empfehlen wir eine Sickergrube unter dem Haus, in der das Wasser einfach versickern kann. Für diesen Fall gibt es auch stromlose Vorfilteranlagen für das Grauwasser, damit dies versickern oder in einen Bach abgeleitet werden darf.

Schwarzwasser gibt es bei herkömmlichen Toiletten, die Du ans Abwassersystem anschließen solltest. Alternativ bieten wir den Einbau von Trocken-Trenn-Toiletten an. Dies hat den Vorteil, dass kein Schwarzwasser (Wasser gemischt mit Fäkalien) entsteht. Denn bei einer Trockentrenntoilette werden Flüssigkeiten und Feststoffe voneinander getrennt. Durch die Trennung entsteht kein unangenehmer Geruch. Zusätzlich gibt es eine elektronische Lüftung nach außen, falls diese benötigt wird. Die meisten schalten diese Lüftung jedoch nicht ein, da die natürliche Lüftung in den meisten Fällen ausreicht, um Geruchsbildung zu vermeiden. 

Wie groß kann mein Tiny House gebaut werden?

Wir bieten Anhänger in verschiedenen Größen an. Ob Du ein kleines Haus zum Reisen möchtest oder ein großes zum Dauer-Wohnen, liegt an Dir. Unsere Trailer/Anhänger bieten eine Plattformlänge von 5,4m bis 7,5m Länge an. Damit man eine Straßenzulassung bekommt, darf die Maximalhöhe von 4m und die maximale Breite von 2,55m nicht überschritten werden. Aktuell bauen wir ein Tiny House bis zu einer Länge von 7.5 Metern. So lassen sich für den Innenausbau noch feste Baustoffe verwenden und Wandstärken sind gut isoliert. Die Gewichts-Grenze beträgt für die Fahrt 3,5 Tonnen. Im stehen kann das Tiny House mit weiterem Inventar befüllt werden. Alles Inventar was das Tiny House schwerer als 3,5 Tonnen macht, muss beim Umzug separat transportiert werden. Wir beraten Dich auch gerne, welche Größe für Dein Vorhaben sinnvoll wäre.

Wie schwer darf mein Haus sein?

Wie oben schon erläutert, darf Dein Tiny House auf Rädern mit dem Anhänger zusammen maximal 3,5 T. wiegen, um im Straßenverkehr fahren zu dürfen. Die Höchstgeschwindigkeit beträgt dabei 80 km/h. 

Falls Du dauerhaft darin wohnen möchtest und viel Ausstattung darin haben möchtest, kann Dein Tiny House auch mit weniger Ausstattung zum gewünschten Abstellplatz gefahren und aufgestellt werden, so dass es anschließend fertig ausgestattet bzw. eingerichtet wird.

Braucht mein Haus TÜV?

Man kann das Tiny House als "Ladung" abnehmen lassen oder in Form einer "Wohnanhänger-Abnahme". Die TÜV Intervalle betragen dabei 2 Jahre, um im Straßenverkehr fahren zu dürfen. Wenn Du den Anhänger nach dem Abstellen nicht mehr bewegen möchten, kannst Du diesen auch abmelden. Wir bevorzugen für Dein Tiny House die Wohnanhänger-Zulassung, wobei das Haus und der Anhänger geprüft werden. Diese Form der Zulassung schützt Euch, um bei allen Prüfungen sicher zu gehen, dass sich die prüfende Person oder die Polizei, sich nicht  "verkackeiert" fühlt. Auch im Falle eines Transport mit dem Boot, geht man mit einer Wohnanhänger-Zulassung auf Nummer sicher und darf auch an Deck (Je nach Boots-Größe) während der Fahrt Campen. 

Ist es im Winter warm im Tiny House?

Wir bauen den Boden, die Wände und die Decke unserer Häuser so auf, dass Du Dir keine Sorgen um zu wenig Dämmung machen musst. Außerdem statten wir alle Häuser mit einer Heizung aus, je nach Wunsch mit Gas, Holz oder auch elektronisch. Was die Vor- und Nachteile der verschiedenen Arten sind, erläutern wir Dir gerne in einem persönlichen Gespräch.

Hat Tiny-Homeland ein Grundstück für mich?

Leider gibt es gerade eine große Not an Grundstücken. Das wissen alle, die ihr Eigenheim selbst bauen möchten. Auch wir haben keine Grundstücke, auf denen Ihr Euer Tiny House abstellen könnt. Wir sind aber im Gespräch mit Gemeinden, damit Flächen am Ortsrand für Tiny Häuser freigegeben werden. Ihr könnt natürlich auch einen Teil dazu beitragen und selbst bei Eurer Gemeinde nachfragen. Je publiker die Tiny Houses werden, desto besser stehen die Chancen für Euer Grundstück.

       




 
 
 
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